Heylen Warehouses is een private onderneming in logistiek en semi-industrieel vastgoed, opgericht in 2001. De organisatie ontwikkelt, verhuurt en beheert magazijnen en distributiecentra in de Benelux, Frankrijk en Spanje. Met vestigingen in onder meer België en Nederland levert zij infrastructuur voor bedrijven die goederen opslaan, bewerken en distribueren.

De kernactiviteiten omvatten zowel built-to-suitontwikkelingen als de verhuur van bestaande logistieke en semi-industriële panden. Heylen Warehouses werkt aan grootschalige ontwikkelingen en herontwikkelingen van greenfield- en brownfieldlocaties, naast renovatie en rehabilitatie van bestaande sites. De onderneming kan ook ondersteunen bij sale-and-lease-backtransacties: daarbij koopt zij een pand aan, waarna de voormalige eigenaar het voor een afgesproken periode terughuurt. Volgens de website beschikt Heylen Warehouses over een grondreserve van meer dan 1,5 miljoen m² op strategische locaties, bedoeld om snel op concrete huisvestingsvragen te kunnen inspelen.

Bij locatiekeuze en ontwikkeling richt het bedrijf zich op logistieke hotspots, waaronder multimodale locaties. De gebouwen zijn bedoeld voor uiteenlopende activiteiten, van opslag en distributie tot productie, assemblage, maatwerk en herstellingen. Daarbij staat niet alleen de actuele functionaliteit van een site centraal, maar ook de bruikbaarheid op langere termijn.

Duurzaamheid is een vast onderdeel van de ontwikkeling en het beheer van de portefeuille. Heylen Warehouses werkt aan de milieu- en operationele prestaties van sites en panden en investeert in projecten voor hernieuwbare energie. Voor nieuwe ontwikkelingen en herontwikkelingen combineert de onderneming vastgoedexpertise met een langetermijnbenadering, zowel op bestaande bedrijfssites als op nieuwe locaties.