Delhaize investeert 120 miljoen euro in zijn Belgische logistieke activiteiten. Vastgoedgroep WDP trekt daarnaast circa 55 miljoen euro uit voor het nieuwe, temperatuurgecontroleerde hoogbouwmagazijn in Zellik. De site van ruim 20.000 m² moet in 2029 klaar zijn en 130 bijkomende vaste jobs helpen creëren.
Delhaize breidt zijn logistieke capaciteit uit om toekomstige volumegroei in België en Luxemburg op te vangen. De retailer kondigde op 7 september een investering van 120 miljoen euro aan in zijn logistieke activiteiten in eigen beheer. Later op de dag maakte WDP de vastgoedkant van het project concreet: de ontwikkelaar investeert vanaf 2027 ongeveer 55 miljoen euro in het nieuwe gebouw.
De bestaande logistieke activiteiten in Zellik en Ninove blijven behouden. Op de site in Zellik komt een bijkomend distributiecentrum voor verse producten. WDP bouwt het gebouw; Delhaize beheert de logistieke operatie zelf. De oplevering is gepland voor 2029.
Temperatuurgecontroleerd hoogbouwmagazijn
Het nieuwe distributiecentrum krijgt volgens WDP een verhuurbare oppervlakte van meer dan 20.000 m². Het wordt een temperatuurgecontroleerde hoogbouwsite, afgestemd op de operationele vereisten van Delhaize. Het gebouw moet een BREEAM-certificering behalen en krijgt ongeveer 2 MWp aan zonnepanelen op het dak.
Het project is volledig vooraf verhuurd aan Delhaize via een vaste huurovereenkomst van twintig jaar. De ontwikkeling komt op een terrein van circa 42.000 m² dat eigendom is van BelOrta. WDP sluit daarvoor een langlopende erfpachtovereenkomst af.
WDP breidt logistieke cluster in Zellik uit
Met het project vergroot WDP zijn positie in de logistieke cluster van Zellik tot elf gebouwen met samen meer dan 163.000 m² verhuurbare oppervlakte. Daarnaast blijft er volgens de vastgoedgroep ongeveer 21.000 m² ontwikkelingspotentieel over. De bestaande WDP-portefeuille in de cluster heeft een geraamde reële waarde van circa 165 miljoen euro.
De locatie ten noordwesten van Brussel biedt aansluiting op de Brusselse Ring, de A12 en de E40. Daardoor ligt de site centraal voor binnenlandse distributie en zijn ook Antwerpen en Gent rechtstreeks bereikbaar.
Ook nieuw transportcentrum en bestaande installaties
De investering van Delhaize gaat verder dan het nieuwe versmagazijn. De retailer investeert eveneens in bestaande logistieke installaties en in een nieuw transportcentrum. Voor dat transportcentrum ging op 1 juli 2026 al de eerste schop in de grond. Delhaize kondigde daarvoor toen een investering van ruim 8 miljoen euro aan.
Op de nieuwe transportsite worden onder meer het onderhoud van trailers, dispatch en transportmanagement samengebracht. De werkplaats moet in de zomer van 2027 openen.
Zellik blijft logistieke draaischijf
De keuze voor Zellik bouwt voort op een bestaande cluster voor de bevoorrading van de winkels. Logistiek.be berichtte in 2014 al over de ingebruikname van DC Fresh 3, een uitbreiding voor verse en ultraverse producten waarin destijds ongeveer 50 miljoen euro werd geïnvesteerd.
Met het nieuwe vers-DC vergroot Delhaize opnieuw de capaciteit op dezelfde logistieke site. Ninove blijft eveneens deel uitmaken van het eigen logistieke netwerk.
130 bijkomende vaste jobs
Delhaize koppelt de uitbreiding aan een aangepaste werkorganisatie, met meer aandacht voor ergonomie en variatie in functies. Het nieuwe distributiecentrum en de nieuwe manier van werken zouden samen 130 nieuwe jobs met een vast contract mogelijk maken.
De concrete organisatie wordt de komende weken en maanden verder besproken met de vertegenwoordigers van de werknemers. Delhaize benadrukt dat het zijn logistieke activiteiten in eigen beheer houdt: WDP ontwikkelt het vastgoed, maar de retailer voert de operatie zelf uit.