Beeld: Montea – Weerts
Montea breidt zijn Europese vastgoedportefeuille uit met tien logistieke locaties van Weerts Logistics Parks. Tegelijk wordt de samenwerking tussen beide Belgische groepen nauwer, onder meer bij het nieuwe distributiecentrum van Skechers nabij Liège Airport.
De Belgische logistieke vastgoedgroep Montea heeft op 29 oktober een overeenkomst aangekondigd met Weerts Logistics Parks (WLP), de vastgoedtak van de Luikse Weerts Group. Montea verwerft een portefeuille van tien logistieke locaties, goed voor ongeveer 310.000 m². De transactie heeft een waarde van 344 miljoen euro.
De grootste verschuiving zit in Italië. Acht gebouwen liggen daar, waardoor het land de vijfde kernmarkt van Montea wordt. Twee andere sites bevinden zich in Duitsland. Voor Weerts betekent de overeenkomst niet alleen een verkoop van vastgoed: de groep wordt ook een belangrijke aandeelhouder van Montea.
Weerts krijgt belang in Montea
Een deel van de aankoop wordt gefinancierd met nieuwe Montea-aandelen. Volgens de bekendgemaakte transactievoorwaarden gaat het om ruim 2,6 miljoen aandelen, waardoor WLP naar verwachting een belang van ongeveer 10,1% in Montea verwerft. De operatie vergt nog de nodige goedkeuringen, waaronder die van de aandeelhouders.
De gebouwen zijn langjarig verhuurd. De gemiddeld resterende looptijd van de huurcontracten bedraagt volgens Montea ongeveer zestien jaar; het gemiddelde netto-aanvangsrendement wordt op 5,7% geraamd. Daarmee koopt Montea vooral bestaande huurinkomsten, en niet louter ontwikkelingsgrond.
Ook samenwerking in Luik wordt uitgebreid
De overeenkomst raakt ook aan een van de grootste lopende logistieke bouwprojecten in België. Montea en Weerts ontwikkelen samen het Europese distributiecentrum van Skechers naast Liège Airport. Montea wil zijn belang in de projectvennootschap verhogen van 40% naar 49%.
De site, die in fasen wordt ontwikkeld, moet uitgroeien tot een omvangrijke Europese distributiehub voor het schoenen- en kledingmerk. Het partnerschap bestaat al sinds 2025. De bijkomende participatie verandert niets aan het feit dat de ontwikkeling en ingebruikname van het gebouw nog lopen.
Internationale groei met Belgische verankering
De transactie toont hoe Belgische vastgoedspelers hun activiteiten steeds vaker over meerdere Europese logistieke markten spreiden. Montea krijgt in één beweging toegang tot een bestaande Italiaanse portefeuille. Weerts verzilvert een deel van zijn vastgoedactiviteiten, maar behoudt via het aandelenbelang een rechtstreeks financieel belang bij de verdere groei van Montea.
Voor de Belgische logistieke sector is vooral de verdere samenwerking in Luik relevant. Het Skechers-project blijft een belangrijke ontwikkeling nabij de luchthaven, terwijl beide groepen ook internationaal nauwer met elkaar verbonden raken. De aangekondigde bedragen en participaties blijven afhankelijk van de definitieve uitvoering van de transactie.
Officieel persbericht van 29 oktober 2026 over de portefeuilleovername, de samenwerking met Weerts Logistics Parks en de participatie in het Skechers-project. Rechtstreeks gepubliceerd door Montea; de publieke bronpagina was tijdens controle niet bereikbaar.
Achtergrond bij het bestaande partnerschap voor het Skechers-distributiecentrum in Luik.