De voormalige Makro-site aan de Krijgsbaan in Deurne krijgt opnieuw een uitgesproken goederenfunctie. Colruyt Professionals opent er op 16 september een B2B-groothandel, terwijl Brico Planit begin 2027 circa 8.000 m² winkelruimte én de bestaande drive-in van ongeveer 11.000 m² voor bouwmaterialen in gebruik wil nemen.
Van leegstaande Makro naar goederenintensieve functies
De Makro in Deurne sloot eind 2022. Het grote handelsgebouw stond sindsdien grotendeels leeg en delen van het complex en de parking werden tijdelijk gebruikt voor voertuigopslag. Nu krijgt de bestaande infrastructuur opnieuw dagelijkse goederenstromen.
Colruyt Group opent op 16 september aan Krijgsbaan 1A een vestiging van Colruyt Professionals van 1.800 m². Die zelfbedieningsgroothandel richt zich uitsluitend op professionele klanten, zoals horeca-uitbaters, handelaars, nachtwinkels en verenigingen met een btw-nummer. Het concept is ingericht op grotere volumes, met onder meer bulkverpakkingen, palletten, bredere gangen en aangepaste karren.
Brico Planit mikt vervolgens op een opening begin 2027. De keten neemt circa 8.000 m² in het hoofdgebouw in gebruik en activeert daarnaast de bestaande drive-in van ongeveer 11.000 m². Die is bedoeld om zware en volumineuze bouwmaterialen rechtstreeks en toegankelijk te kunnen afhalen.
Dit is niet alleen de heropening van winkelmeters. Twee grote gebruikers richten zich expliciet op professionele of volume-intensieve goederenstromen. De drive-in beperkt extra handling bij zware bouwmaterialen, terwijl Colruyt Professionals grote aankopen uit reguliere winkels naar een B2B-omgeving kan verschuiven.
Locatie blijft een belangrijke troef
De site ligt aan de Krijgsbaan op de grenszone van Deurne en Wijnegem, in de Antwerpse stedelijke rand. Voor functies met veel goederenbewegingen en afhalend professioneel verkeer is die ligging relevant: het gaat om een bestaande grootschalige locatie in een dichtbevolkte economische regio, met aansluiting op het Antwerpse hoofdwegennet.
Die bereikbaarheid is tegelijk geen vrijgeleide voor onbeperkte verkeersgroei. Mobiliteit is expliciet een onderdeel van het bredere ruimtelijke traject voor de omgeving. De herinvulling van het bestaande complex loopt parallel met de voorbereiding van het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan Driehoek Ertbrugge-Zuid, waarin de toekomstige economische, ecologische en mobiliteitsfuncties verder worden afgewogen.
Bestaand vastgoed eerst opnieuw benut
LCV Real Estate en zijn partners namen begin 2025 de voormalige Belgische Makro- en Metro-sites over. Voor Deurne wordt ondertussen niet gewacht op de volledige langetermijnontwikkeling. Door bestaande gebouwen en infrastructuur opnieuw te gebruiken, wordt een groot complex sneller economisch geactiveerd.
Met Brico Planit, Colruyt Professionals en het tankstation, dat verdergaat onder de vlag van Tinq, zou de bestaande site vanaf begin 2027 opnieuw voor ongeveer 80% ingevuld zijn. Brico Planit verwacht in een eerste fase bovendien ongeveer 70 nieuwe arbeidsplaatsen te creëren.
De tijdelijke en middellange invulling staat los van de uiteindelijke bestemming. LCV Real Estate wil de locatie, die voortaan Ertbrugge District wordt genoemd, op termijn verder ontwikkelen tot een gemengd economisch knooppunt. Daarbij worden onder meer efficiënt ruimtegebruik, vergroening, waterinfiltratie, energieoplossingen en mobiliteit onderzocht.
Meer Makro-sites krijgen een tweede leven
Deurne staat niet op zichzelf. LCV Real Estate en Colruyt Group Real Estate namen samen zes voormalige Makro-sites en vijf Metro-sites over, goed voor meer dan 750.000 m² terrein en bijna 160.000 m² bebouwde oppervlakte. Dat maakt de herbestemming ook vanuit logistiek-vastgoedperspectief interessant: grote bestaande sites krijgen opnieuw een economische functie zonder dat alle nieuwe activiteit naar greenfieldlocaties hoeft te verschuiven.