Montea neemt via een sale-and-leaseback een logistieke site van 38.000 m² van Vanguard Logistics over op de rechteroever van de Antwerpse haven. Samen met een tweede aankoop op Frankfurt Airport investeert de Belgische vastgoedgroep €68 miljoen in twee multimodale toplocaties.
Montea breidt zijn positie in de Antwerpse haven verder uit. De logistieke vastgoedgroep koopt een site van 38.000 m² van Vanguard Logistics op de rechteroever. Vanguard verkoopt het gebouw aan Montea en huurt het onmiddellijk opnieuw voor lange termijn.
De Antwerpse transactie maakt deel uit van een investeringspakket van in totaal €68 miljoen. Montea neemt daarnaast 23.000 m² logistieke ruimte over in Cargo City South op Frankfurt Airport. Die site is volledig verhuurd aan Worldwide Flight Services (WFS).
Vanguard blijft op de site
De transactie in Antwerpen gebeurt via sale-and-leaseback. Vanguard Logistics verkoopt zijn logistieke faciliteit aan Montea, maar blijft er actief als huurder via een langetermijnovereenkomst. Voor de logistieke activiteiten verandert de gebruiker van het gebouw dus niet.
Vanguard is gespecialiseerd in Less than Container Load-logistiek (LCL), waarbij kleinere ladingen van verschillende klanten in één container worden gebundeld. Het bedrijf combineert zeevracht, warehousing en end-to-end supplychainoplossingen.
Montea en Vanguard willen daarnaast bekijken welke duurzaamheidsmaatregelen en kwaliteitsverbeteringen nog op de site kunnen worden uitgevoerd.
“Na Blue Gate Antwerp, Luithagen en DP World versterkt deze transactie met Vanguard onze strategische aanwezigheid in de Antwerpse haven verder.”
Rechteroever naast nieuwe ontwikkeling voor DP World
De aankoop volgt kort na de eerder aangekondigde ontwikkeling voor DP World op de linkeroever. Met Vanguard voegt Montea nu ook 38.000 m² op de rechteroever toe. Volgens het bedrijf komen in de Antwerpse haven schaarste aan logistieke ruimte, multimodale bereikbaarheid en economische activiteit samen.
De transactie past daarmee in een bredere beweging op de Antwerpse logistieke vastgoedmarkt. Ook andere ontwikkelaars leggen posities vast op locaties waar grond, multimodale verbindingen en energie-infrastructuur steeds schaarser worden. Logistiek.be schreef eerder deze maand over de aankoop door WDP van 100.000 m² grond in de Antwerpse haven met 40 MVA gegarandeerde netcapaciteit.
23.000 m² op Frankfurt Airport
De tweede investering ligt in Cargo City South op Frankfurt Airport. Montea koopt er 23.000 m² logistieke ruimte die volledig verhuurd is aan Worldwide Flight Services, onderdeel van SATS Group en actief in luchtvrachtafhandeling en logistieke diensten.
De locatie biedt rechtstreeks toegang tot zowel airside- als landside-infrastructuur, douanefaciliteiten en internationale goederenstromen. Frankfurt Airport verwerkte volgens Montea in 2025 ongeveer twee miljoen ton cargo.
Rendement boven 6,5 procent
De twee transacties vertegenwoordigen samen een investeringswaarde van €68 miljoen. Montea meldt een gemiddeld netto-aanvangsrendement van meer dan 6,5 procent en een gewogen gemiddelde huurtermijn van twaalf jaar.
Beide sites liggen op concessiegrond waarvoor langlopende grondleaseovereenkomsten zijn afgesloten. Met de aankopen zet Montea investeringsmogelijkheden om die het bedrijf eerder in 2026 al had aangekondigd. Binnen zijn Track27-strategie mikt de groep op ongeveer €90 miljoen aan direct renderende acquisities met een netto-aanvangsrendement boven 6,5 procent.
Voor de Belgische logistieke markt is vooral de Antwerpse transactie relevant: een bestaande operationele site blijft bij dezelfde logistieke gebruiker, terwijl het vastgoed in handen komt van een gespecialiseerde langetermijninvesteerder. Tegelijk verstevigt Montea zijn positie aan beide zijden van de Antwerpse haven.
Persbericht “Montea investeert €68 miljoen in multimodale toplocaties in West-Europa” — gepubliceerd op 24 september 2026.
Bekijk de persberichten van Montea